Heftelse

En heftelse er en rettighet som en annen enn eieren har i en eiendel, og som begrenser hva eieren kan gjøre med den. Den vanligste formen er pant, der en bank eller annen långiver har sikkerhet i eiendelen for et lån. Andre eksempler er utleggspant fra en kreditor, forkjøpsrett og bruksrett.

For bedrifter er heftelser i løsøre særlig aktuelle. Det kan være pant i varelager, kundefordringer, driftstilbehør som maskiner og inventar, eller motorvogner. Slike heftelser registreres i Løsøreregisteret hos Brønnøysundregistrene. Heftelser i fast eiendom registreres i grunnboken hos Kartverket.

Slik møter du heftelser i praksis:

• Når bedriften tar opp lån, krever banken ofte pant i driftstilbehør, varelager eller fordringer. Pantet registreres og blir en heftelse.
• Før du kjøper en brukt maskin, bil eller en hel virksomhet, bør du sjekke om det er heftelser. Ellers kan panthaveren ha krav på eiendelen selv etter at du har betalt.
• Ved salg av en eiendel med pant må lånet som regel innfris eller pantet flyttes før kjøperen får eiendelen fri for heftelser.

Et eksempel: En bedrift kjøper en brukt gravemaskin for 400 000 kroner uten å sjekke Løsøreregisteret. Det viser seg at selgeren har et lån med pant i maskinen. Kjøperen kan da risikere at banken tar maskinen hvis lånet ikke blir betalt.

Heftelser i et selskap kan også ha betydning ved en kredittvurdering. Les mer om registrene i artikkelen om Brønnøysundregistrene.