Hva er kapitalinntekt?

Kapitalinntekt er inntekt du får fra det du eier, ikke fra arbeid. Typiske eksempler er renter på bankinnskudd, leieinntekter, gevinst ved salg av aksjer og fond og utbytte. Vanlig kapitalinntekt skattlegges med 22 prosent i 2026, mens utbytte og aksjegevinster får en høyere effektiv sats.

Hva er kapitalinntekter?

Skattesystemet skiller mellom inntekt fra arbeid og inntekt fra kapital. Lønn og overskudd fra et enkeltpersonforetak er arbeidsinntekt og gir både trinnskatt og trygdeavgift. Kapitalinntekt gir ikke det. Den inngår bare i alminnelig inntekt, som har en flat sats.

Dette er de vanligste kapitalinntektene:

• renter på bankinnskudd og utlån
• leieinntekter fra bolig, hytte eller næringslokaler, når de er skattepliktige
• gevinst ved salg av aksjer, aksjefond og andre verdipapirer
• utbytte fra aksjer
• gevinst ved salg av sekundærbolig, tomt eller hytte som ikke er skattefri
• gevinst på kryptovaluta

Tilsvarende finnes det kapitalkostnader, som renter på lån og tap ved salg av aksjer. De gir fradrag i alminnelig inntekt.

Skatt på kapitalinntekt i 2026

Skatten på alminnelig inntekt er 22 prosent for personer i 2026, det samme som i 2025. Alle kapitalinntekter skattlegges med denne satsen, men aksjeinntekter justeres først opp.

For utbytte og aksjegevinst ganges beløpet over skjermingsfradraget med en oppjusteringsfaktor. Skatteetaten oppgir at faktoren er 1,72 for 2026. Det gir en effektiv skatt på 37,84 prosent. Formålet er at eiere av aksjeselskap skal betale omtrent like mye skatt som om de hadde tatt ut lønn. Les mer i artikkelen om skatt på utbytte.

Type kapitalinntekt	Effektiv skattesats 2026
Renteinntekter	22 %
Skattepliktige leieinntekter	22 %
Gevinst på sekundærbolig	22 %
Utbytte og aksjegevinst (over skjerming)	37,84 %

Regneeksempel

Kari har 400 000 kroner på sparekonto og får 16 000 kroner i renter. Hun har også et boliglån og betaler 60 000 kroner i renter i løpet av året.

Post	Beløp
Renteinntekter	16 000 kr
Rentekostnader	−60 000 kr
Netto kapitalposter	−44 000 kr
Skatteeffekt (22 %)	9 680 kr lavere skatt

Fordi rentekostnadene er større enn renteinntektene, reduserer kapitalpostene den alminnelige inntekten hennes. Hun sparer 22 prosent av differansen.

Kapitalinntekt og næringsdrivende

Har du enkeltpersonforetak, er overskuddet i utgangspunktet arbeidsinntekt. Hvis foretaket har renteinntekter eller gevinster på finansielle eiendeler, skal disse likevel holdes utenfor når personinntekten beregnes. De skattlegges bare som alminnelig inntekt.

I et aksjeselskap er det annerledes. Selskapet betaler 22 prosent skatt av hele overskuddet, uavhengig av om det kommer fra drift eller kapital. Utbytte fra andre aksjeselskap er i hovedsak skattefritt for selskapet etter fritaksmetoden. Se skatt i aksjeselskap for hvordan dette henger sammen.

Kapitalbeskatning er mer enn inntektsskatt

Kapitalbeskatning brukes ofte som samlebetegnelse for både skatt på kapitalinntekt og formuesskatt. Det er to forskjellige skatter. Kapitalinntekt gjelder avkastningen i løpet av året. Formuesskatt beregnes av nettoformuen din per 31. desember, uansett om formuen har gitt avkastning eller ikke.

Leieinntekter som kapitalinntekt

Leieinntekter er kapitalinntekt så lenge utleien ikke er så omfattende at den regnes som næring. Leier du ut deler av egen bolig, kan inntekten være skattefri. Hovedregelen er at du må bruke minst halvparten av boligen selv, regnet etter utleieverdi. Leier du ut mer, kan inntekten likevel være skattefri hvis leieinntektene for hele året ikke overstiger 20 000 kroner.

Utleie av sekundærbolig og næringslokaler er skattepliktig. Da får du fradrag for kostnader som vedlikehold, forsikring og kommunale avgifter, og skatten beregnes av overskuddet. For utleie av egen fritidsbolig gjelder egne regler med et skattefritt beløp.

Hvor rapporteres kapitalinntekt?

De fleste kapitalinntekter er forhåndsutfylt i skattemeldingen. Banker rapporterer renter, og verdipapirforetak rapporterer gevinster, tap og utbytte. Leieinntekter og salg av eiendom må du som regel føre selv.

Sjekk alltid at tallene stemmer, særlig ved salg av aksjer du har kjøpt for lenge siden eller arvet. Feil inngangsverdi gir feil gevinst. Har du både et selskap og privat formue, kan en autorisert regnskapsfører hjelpe deg med å se skatten under ett.